[摘要] 导读：在房地产新政出台以后，高房价受到了打压。投资者将目光对准了房屋租赁市场。同时利用租赁房屋的违法犯罪的活动较多，直接也影响了治安。营口市目前出台了规定，租赁房屋需实名制！
导读：在房地产新政出台以后，高房价受到了打压。投资者将目光对准了房屋租赁市场。同时利用租赁房屋的违法犯罪的活动较多，直接也影响了治安。营口市目前出台了规定，租赁房屋需实名制！
房屋出租作为一种新的投资或理财方式为越来越多的城市居民看好。来自营口市房产部门的数据显示：市内两区目前约有1.3万户房屋出租，每月出租近千户。
近年来，利用租赁的房屋从事各种违法犯罪活动的人比较多，直接影响营口市的社会治安。据公安部门提供的信息，营口市破获的部分刑事、治安案件与出租房屋有关，有利用出租房屋卖淫嫖娼的，有利用出租房屋制作假证的，还有的利用出租房屋进行赌博活动。作为房屋出租者并不知道自己的房子被他人租去做什么，他们只关心租房者是不是按时交房租，出租房屋成为一些不法分子的栖息之地。针对这一状况，去年5月营口市公安、民政、房产、税务、工商行政管理等7个部门联合出台了《关于进一步加强出租房屋管理工作的通知》，通知要求，“房屋租赁当事人应当在租赁关系确定后，签订出租房屋租赁协议，并于五日内到市房地产交易管理中心或所在地出租房屋流动人口管理所办理登记备案手续。”对非法出租或出租人未办理房屋租赁备案手续的，由房产管理部门依法予以查处；出租房屋违反有关治安、消防等规定的，由公安、消防部门予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
近期，省地税局下发了《辽宁省地方税务局税务登记管理办法》规定：办理税务登记时，《房屋租赁证》和租赁合同是必备要件之一。这为提升《房屋租赁证》的法律地位，推广统一的合同文本提供了一个良好契机。下一步，市房产交易管理中心将对彻底清查房屋租赁市场，对市内两区房屋进行租赁普查，加大租赁房屋登记备案治理力度。
房屋租赁登记对于租赁房屋的管理是必要的，不简单是收费的问题。有关部门可以从登记的信息中掌握哪些房子是出租房，有外来人口、临时人口居住，便于管理，有利于管好社会治安，也是于民有利的好事。出租房办理租赁登记手续后，出租方和承租方一旦发生经济纠纷，其合法权益能得到保护。
据了解，目前营口市办理租赁登记手续的收费标准为：
1、非住宅房屋出租按租金的1%缴纳，由租赁双方平均承担
2、住宅房屋租赁手续费，收费标准为每套次80元，由出租人承担。期间若变更登记重新收费。
同期声：什么房屋需办理房屋租赁证？（登记备案范围）
房产工作人员答：主要是全市私有和公有出租房屋；同时，也包括工矿石、企事业单位、机关团体、学校等以其他形式供他人使用的工作间、写字间、商业（餐馆、娱乐、桑拿洗浴）网点、中小旅馆、仓库、市场（摊床、摊位及超市出租柜台、摊位）等出租房屋。
如何办理房屋租赁证？
房产工作人员答：房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后起5日内，持书面租赁合同、《房屋所有权证》、当事人身份证到房产交易管理中心租赁管理科办理《房屋租赁证》。
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