[摘要] 保利•香槟花园作为保利地产在营口的第一项目，非常注重品质与口碑的树立。价格是客户的重要关注点，同样也是企业生存发展的重要因素。保利地产作为央企责任地产，对于价格制定是严谨而科学的。我们目前的价格水平是在保证企业正常运作的基础上，将最大的利益让给客户。
中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。对于购房者来说，再度降低购房者的资金使用成本，有可能会对刚需、刚改购房者产生刺激入市的作用。本次降息，也同样会对房地产市场产生刺激性作用，促使开发企业对市场的预期开始发生更乐观的转变，从而更积极地促进成交。对此，营口房天下采访了保利(营口)房地产开发有限公总经理王德平，下面，让我们一同去倾听营口地产大腕儿们对此次降息的看法。
【房天下】7月5日晚间，央行宣布，自2012年7月6日起下调人民币存贷款基准利率0.25个百分点，金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。对此，有乐观派认为降息将刺激楼市反弹，而保守派则认为降息刺激楼市作用有限，对此，您有怎么的看法？
王总：央行降息的通知中强调要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房，表明降息已兼顾了楼市调控。但短短一个月内连续两次降息，对房地产市场各方无疑将形成巨大的心理冲击。对房贷一族来说无疑是一个利好消息，每个月需要还款的金额少了，贷款购房者肩上还贷的压力有所缓解。对于企业而言，连续的降息有效地降低了企业财务成本，对稳定经济、房地产等有非常重要的作用。降息意在稳增长，客观上可能使逐步复苏的楼市加速回暖。
【房天下】您认为连续降息对营口楼市回暖是不是决定性利好？
王总：央行连续的降息，对营口楼市来说无疑注入了一剂强心剂。在国家对房地产的宏观政策持续不放松的前提下，广大的购房者处于持币观望的态势，都盼着“抄底”。虽然也有一些房地产的利好政策帮助房市止跌保稳，但仍有大量的客户处于犹豫中。而此次央行连续降息，无疑向市场释放了一个明显的信号，在维护房地产政策调控成效的前提下，政府正在逐渐放宽对楼市的调控，希望能够刺激购房者出手。客观上，连续降息，也会加速营口楼市回暖的速度。
【房天下】对外经贸大学公共管理学院副教授李长安认为：央行再度降息，虽然要求个人住房贷款利率浮动区间不作调整，而且继续严格执行差别化各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。但在流动性不断增强的大背景下，房企降价的可能性将化为乌有。那么对于此次降息，保利·香槟花园在价格上会加以调整么？
王总：央行连续的降息，会刺激一部分客户出手购房。这时候降价肯定会加大楼盘对客户的吸引力，但是保利•香槟花园作为保利地产在营口的项目，非常注重品质与口碑的树立。价格是客户的重要关注点，同样也是企业生存发展的重要因素。保利地产作为央企责任地产，对于价格制定是严谨而科学的。我们目前的价格水平是在保证企业正常运作的基础上，将的利益让给客户。
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