[摘要] 二胎新政让小三居成为刚需新宠，趁双11优惠为二胎备好房吧！
二胎新政让小三居成为刚需新宠，趁双11优惠为二胎备好房吧！
根据第6次人口普查，我国人口性别比例男多女少，以女性人口数量为计算基础，从22岁到41岁较适宜生育二胎的年龄段，粗略估计有1亿户家庭可生育二胎。据搜狐网调查预计未来每年将有1140万二胎新增人口，家庭人口增加必然引起对住宅需求的变化，保守估计，平均每人新增住房面积30平方米，每年要新增住宅需求3500万平方米。2014年，商品住宅销售面积是10.5亿平方米，刨去政策性住宅等因素影响，粗略计算二胎新政将给房地产市场带来3％左右的增量需求。
目前，新建商品住宅中，两房产品仍占主流。成长起来的80后人群将逐渐成为社会中坚力量，多子多福、儿孙满堂的传统观念在人民群众的思想里根深蒂固，二胎新政使得这种传统观念有了制度上的保证。现有城镇中将产生大批两居换三居的首改和功能型小三居升级改善需求。
生育二胎适龄人群经过毕业后的几年职场拼搏和锻炼，大部分已经成长为公司骨干，经商者也已小有成就，都处于事业爬坡期，这类人群不论在时间和精力上都难以兼顾事业和家庭，那么新生儿由谁照顾呢？已经退休的父母无疑是合适和放心的人选。我国传统的养老观念也仍未改变，居家养老仍是社会主流，即便二胎政策没有放开，老一辈很大程度上也会选择同独生子女一起生活。具备一定经济基础的中青年人不论在心理还是在现实生活需要上，都存在对三居以上住宅的需求。未来，在项目开发产品定位上，中大户型比例将有所增长。110～120平米的功能型小三居将成为刚需产品，140～150平米舒适型三居将成为首改产品，170～200平米大户型将成为再改产品。（以上分析引自房地产决策参考，作者吴仕岩）
看了以上的分析，计划生二胎的可以抓紧了
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