[摘要] 近，营口房天下在首页登出了催营口德润置业还款的通栏广告，开发商被媒体头条催款，这在营口地产圈还是头一次，更有几则在朋友圈流传的微信对德润置业涉及的诸多事件予以曝光，这些事儿近被集中爆料出来，引起了营口地产圈不小的反响。
近，营口房天下在首页登出了催营口德润置业还款的通栏广告，开发商被媒体头条催款，这在营口地产圈还是头一次，更有几则在朋友圈流传的微信对德润置业涉及的诸多事件予以曝光，这些事儿近被集中爆料出来，引起了营口地产圈不小的反响。
一位在德润•峰汇买了房子的老邻居在饭局上抱怨小区的物业服务跟不上，进入供暖期快一个礼拜了，小区的物业还没跟热电公司交接，至今还没给暖气。此事与近德润被网络媒体曝光的几件事结合起来，可以想象营口德润置业如今的尴尬处境，其实，不管是违约交房，还是欠款服务商，抑或物业出现问题，这些都是开发商欠下的良心债。作为一家来自北京的地产商，我们还清楚的记得当年德润置业进军营口时响当当的豪言壮语“来自北京，服务营口”，如何服务营口人民？难道就凭这样的物业信誉和口碑？
房地产的真正价值在什么地方？有人说是地价，或许前几年还可以，但现在，房地产真正的价值是后续的物业服务质量，这决定了一个楼盘真正的含金量，不管你在销售时给这个楼盘灌入多少牵强的概念，业主终的评价，还是来源于直观的体验。
有一个不太关联的例子，当大家去抢国产的小米手机时，为什么没有人去抢国产的自主品牌汽车呢？同样是用户体验决定的。就算是10万元的国产汽车做到了极高的性价比，但一踩油门差距就出来了。
楼盘也是如此，无论开发商的名头有多么大，楼盘概念塑造得多么成功，终都要化为业主的居住体验，物业正是这种体验的大维护者。用户住进去以后，物业的口碑不佳会直接影响开发商后续的销售。
据地产圈内的朋友透露，不止德润置业，目前，营口还有一些楼盘由于种种原因出现了入住后物业服务不到位，开发商拖欠款的问题，而这些项目现在的销售状况都不是太好，我们不难猜测，这其中一定有受累于其自身在前期积累的不佳口碑，其实，开发商欠下的种种债，终伤的也是自己。
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