[摘要] 相信了解过买房的朋友都知道买房需要缴纳契税这一说，而且在不同情况下缴纳契税的多少还有差别，所以有人就会问了，什么情况下缴纳的契税会少呢？
相信了解过买房的朋友都知道买房需要缴纳契税这一说，而且在不同情况下缴纳契税的多少还有差别，所以有人就会问了，什么情况下缴纳的契税会少呢？
依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。
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如何认定家庭住房
认定购房人在购住房为家庭住房，需按照以下方式：凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定享受契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况，如实填写《购房人家庭住房承诺表》。
地税征收机关应根据纳税人提供的《购房人家庭住房承诺表》，通过所属城市房屋交易权属系统对购房人及其家庭成员购房记录进行查询和核验，并将查询结果打印存档。
其实对于购房者来说，契税这种东西都是小事，重要的是房款能优惠，搜集了一波大优惠盘，看上的还真可以考虑下手！
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